Hyldehaven 102

Villa · 219 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 951 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.586 kr/m².2.717.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldehaven gns: 17.138 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+27,00 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering3.449.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2013majEjerskifte
2009majEjerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 25 6800 Varde	217 m²	197 m	05-06-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Hyldehaven 98 6800 Varde	168 m²	35 m	16-06-2024	2.925.000 kr.	17.411 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	185 m	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Hyldehaven 106 6800 Varde	164 m²	174 m	19-03-2024	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hyldehaven 3 6800 Varde	159 m²	107 m	03-03-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Hyldehaven 100 6800 Varde	150 m²	29 m	27-05-2026	2.498.000 kr.	16.653 kr./m²
Hyldehaven 14 6800 Varde	150 m²	209 m	16-11-2025	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Hyldehaven 15 6800 Varde	138 m²	115 m	19-04-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Hyldehaven 37 6800 Varde	129 m²	219 m	30-10-2024	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Vinkelvej 21B 6800 Varde	214 m²	720 m	04-10-2025	1.298.000 kr.	6.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu