Hyldebærvej 9

Fritidshus · 141 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.891 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.024 kr/m².2.183.000 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering2.956.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,36 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
25. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.076.580 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.076.580 kr.
2023majEjerskifte800.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	216 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	109 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Hyldebærvej 8, Knasborg 9982 Ålbæk	240 m²	62 m	01-05-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	912 m	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	897 m	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	430 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	1,3 km	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	884 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	1,1 km	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	3,5 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu