Hyldebærvej 47

Fritidshus · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 2.006 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.140 kr/m².2.304.500 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.102.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
9. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022395.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 8, Knasborg 9982 Ålbæk	240 m²	248 m	01-05-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	61 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	938 m	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	274 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	911 m	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	881 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	1,3 km	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	1,1 km	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	3,4 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	4,3 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu