Hyldebærvej 10

Fritidshus · 264 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 264 m², grund på 1.814 m², 10 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.981 kr/m².2.484.222 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Vores vurdering3.171.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+692,87 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
11. aug. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025400.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025500.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025400.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 8, Knasborg 9982 Ålbæk	240 m²	38 m	01-05-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	861 m	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	3,4 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	4,2 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	4,7 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	5,3 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	5,3 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	5,5 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Arielvej 5, Skiveren 9982 Ålbæk	222 m²	8,3 km	17-11-2024	470.000 kr.	2.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu