Hygumvej 3, Fole

Villa · 188 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.785 kr/m².1.212.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.122.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 590.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte900.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	1,3 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	1,1 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	198 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	230 m	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	123 m	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	199 m	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	272 m	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	4,3 km	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	4,5 km	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Tjørnebakken 15 6510 Gram	192 m²	4,6 km	29-09-2025	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu