Hydevadvej 41, Hønkys

Landejendom · 105 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 46.559 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 46559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.748 kr/m².8.964.195 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.620.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,33 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	1,1 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	1,8 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	1,7 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	3,5 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	3,5 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	3,7 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	2,5 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	2,5 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	4,4 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	4,4 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu