Hydevadvej 25, Hønkys, 6230 Rødekro — Landejendom · 129 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 304.066 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 304066 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.748 kr/m².8.964.195 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)304066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.949.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	684 m	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Hydevadvej 56, Hydevad 6230 Rødekro	180 m²	2,2 km	27-05-2024	2.079.450 kr.	11.552 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	2,4 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	2,6 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	1,9 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	2,9 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	1,8 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	4,6 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Nr Hostrup Bygade 11, Nr Hostrup 6230 Rødekro	164 m²	3,4 km	17-12-2025	13.300.000 kr.	81.098 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	181 m²	3,3 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu