Hybenvej 9B

Rækkehus · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.448 kr/m².2.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 20.314 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.940 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.038.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,54 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	39 m	31-05-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	39 m	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 21B 4100 Ringsted	85 m²	166 m	26-03-2026	2.095.000 kr.	24.647 kr./m²
Hybenvej 13A 4100 Ringsted	83 m²	40 m	11-06-2024	1.810.000 kr.	21.807 kr./m²
Jernbanevej 4A 4100 Ringsted	87 m²	567 m	28-11-2023	3.530.000 kr.	40.575 kr./m²
Bryggerstræde 16 4100 Ringsted	92 m²	1,1 km	17-03-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Acacievej 17A 4100 Ringsted	77 m²	217 m	11-12-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Bispegården 15 4100 Ringsted	91 m²	1,5 km	07-04-2024	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Eriksvej 59 4100 Ringsted	97 m²	1,2 km	01-10-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Jyllandsgade 8F 4100 Ringsted	103 m²	827 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	25.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu