Hybenvej 7, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.252 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1252 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 63 m².671.328 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering636.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 636.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1996Ombygning
1995majEjerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	337 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	99 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	455 m	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	178 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	42 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	374 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	516 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	268 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	177 m	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	273 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu