Hybenvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.862 kr/m².2.709.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 19.603 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.599.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,33 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	347 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Hybenvej 31 4100 Ringsted	172 m²	325 m	29-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	18 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	237 m	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Avnbøgevej 1 4100 Ringsted	144 m²	163 m	14-01-2025	1.930.000 kr.	13.403 kr./m²
Gyvelvej 4 4100 Ringsted	151 m²	230 m	08-12-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Signesvej 1 4100 Ringsted	146 m²	536 m	09-09-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Uffesvej 6 4100 Ringsted	146 m²	549 m	10-08-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Bøgevej 13 4100 Ringsted	140 m²	450 m	27-02-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Askevej 2 4100 Ringsted	150 m²	371 m	05-08-2024	2.375.000 kr.	15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu