Hybenvej 5, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.231 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 115 m².1.225.440 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering975.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	45 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	559 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	418 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	221 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	62 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	498 m	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	380 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Tøtmosen 49, Egense 9280 Storvorde	112 m²	269 m	13-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Vikingbanke 6, Egense 9280 Storvorde	119 m²	397 m	13-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	432 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu