Hybenvej 40, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1238 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 77 m².820.512 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering685.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,49 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2003 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	104 m	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	591 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	324 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	164 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	138 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	76 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	519 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Tøtmosen 36, Egense 9280 Storvorde	75 m²	362 m	17-12-2023	895.000 kr.	11.933 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	509 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	609 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu