Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 40

Rækkehus · 87 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 350 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
350 m²
Indbygget garage
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.581 kr/m².6.300.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.185.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,49 pct. siden mar. 2005
651k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202427. mar. 20051.116.923 kr.30. sep. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat6.185.975 kr.Markedet · 1992738.717 kr.Markedet · 1993754.986 kr.Markedet · 1994696.957 kr.Markedet · 1995850.077 kr.Markedet · 1996905.148 kr.Markedet · 1997921.069 kr.Markedet · 19981.120.125 kr.Markedet · 19991.034.691 kr.Markedet · 20001.314.396 kr.Markedet · 20011.660.482 kr.Markedet · 20021.824.999 kr.Markedet · 20031.762.098 kr.Markedet · 20041.968.723 kr.Markedet · 20052.093.394 kr.Markedet · 20062.817.147 kr.Markedet · 20072.661.678 kr.Markedet · 20082.748.504 kr.Markedet · 20092.029.971 kr.Markedet · 20102.601.039 kr.Markedet · 20112.577.897 kr.Markedet · 20122.481.153 kr.Markedet · 20132.656.023 kr.Markedet · 20142.626.269 kr.Markedet · 20153.101.376 kr.Markedet · 20163.055.179 kr.Markedet · 20172.873.436 kr.Markedet · 20183.363.594 kr.Markedet · 20193.340.800 kr.Markedet · 20203.406.224 kr.Markedet · 20214.114.404 kr.Markedet · 20224.317.984 kr.Markedet · 20234.124.583 kr.Markedet · 20244.489.983 kr.Markedet · 20255.105.682 kr.Markedet · 20265.187.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2005 · Alm. Salg
1.116.923 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.185.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2005mar.Solgt, andet1.116.923 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²113 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 31
2830 Virum		81 m²43 m24-08-20266.325.000 kr.78.086 kr./m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²97 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²133 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²85 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²60 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²82 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Oldenvej 14
2830 Virum		91 m²292 m16-10-20246.350.000 kr.69.780 kr./m²
Oldenvej 11
2830 Virum		91 m²316 m18-11-20246.050.000 kr.66.484 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²153 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden