Hybenvej 33

Rækkehus · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.809 kr/m².6.786.350 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.027.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+661,74 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2000 · Alm. Salg: 922.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.027.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg922.500 kr.
1987Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	114 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Hybenvej 18 2830 Virum	91 m²	96 m	01-12-2024	6.100.000 kr.	67.033 kr./m²
Hybenvej 40 2830 Virum	87 m²	34 m	14-07-2026	5.650.000 kr.	64.943 kr./m²
Hybenvej 31 2830 Virum	81 m²	13 m	24-08-2026	6.325.000 kr.	78.086 kr./m²
Hybenvej 19 2830 Virum	81 m²	72 m	27-05-2026	7.401.000 kr.	91.370 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	224 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	204 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	356 m	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²
Kvædevej 24 2830 Virum	102 m²	118 m	25-03-2025	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Agernvej 19 2830 Virum	106 m²	416 m	27-04-2025	8.600.000 kr.	81.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu