Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Hybenvej 31

Rækkehus · 81 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
350 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.048 kr/m².5.997.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.795.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden okt. 2026
606k2,0M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20266.325.000 kr.I dag · vores estimat5.795.963 kr.Markedet · 1992687.771 kr.Markedet · 1993702.918 kr.Markedet · 1994648.891 kr.Markedet · 1995791.451 kr.Markedet · 1996842.724 kr.Markedet · 1997857.547 kr.Markedet · 19981.042.875 kr.Markedet · 1999963.333 kr.Markedet · 20001.223.748 kr.Markedet · 20011.545.966 kr.Markedet · 20021.699.137 kr.Markedet · 20031.640.574 kr.Markedet · 20041.832.949 kr.Markedet · 20051.949.022 kr.Markedet · 20062.622.861 kr.Markedet · 20072.478.114 kr.Markedet · 20082.558.952 kr.Markedet · 20091.889.973 kr.Markedet · 20102.421.657 kr.Markedet · 20112.400.111 kr.Markedet · 20122.310.039 kr.Markedet · 20132.472.849 kr.Markedet · 20142.445.147 kr.Markedet · 20152.887.488 kr.Markedet · 20162.844.477 kr.Markedet · 20172.675.268 kr.Markedet · 20183.131.622 kr.Markedet · 20193.110.400 kr.Markedet · 20203.171.312 kr.Markedet · 20213.830.652 kr.Markedet · 20224.020.192 kr.Markedet · 20233.840.129 kr.Markedet · 20244.180.329 kr.Markedet · 20254.753.566 kr.Markedet · 20264.830.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2026 · Alm. Salg
6.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.795.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg6.325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 19
2830 Virum		81 m²59 m27-05-20267.401.000 kr.91.370 kr./m²
Hybenvej 40
2830 Virum		87 m²43 m14-07-20265.650.000 kr.64.943 kr./m²
Hybenvej 18
2830 Virum		91 m²84 m01-12-20246.100.000 kr.67.033 kr./m²
Hybenvej 14
2830 Virum		123 m²102 m06-05-20247.200.000 kr.58.537 kr./m²
Kvædevej 34
2830 Virum		81 m²102 m16-08-20255.800.000 kr.71.605 kr./m²
Kvædevej 14
2830 Virum		81 m²142 m09-07-20245.500.000 kr.67.901 kr./m²
Kvædevej 8
2830 Virum		81 m²163 m27-05-20244.800.000 kr.59.259 kr./m²
Kvædevej 32
2830 Virum		90 m²103 m13-06-20266.600.000 kr.73.333 kr./m²
Skolebakken 97
2830 Virum		81 m²1,1 km12-06-20245.250.000 kr.64.815 kr./m²
Kvædevej 33
2830 Virum		92 m²78 m16-04-20255.675.000 kr.61.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden