Hybenvej 30

Fritidshus · 55 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.777 kr/m².1.754.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 23.359 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.481.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,62 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	91 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	113 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	374 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Brombærvej 45 4500 Nykøbing Sj	57 m²	219 m	03-07-2025	1.830.000 kr.	32.105 kr./m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	386 m	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Østervænget 1B 4500 Nykøbing Sj	56 m²	406 m	15-12-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	278 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	55 m²	569 m	30-11-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	359 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	97 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu