Hybenvej 16, 4100 Ringsted — Villa · 81 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 704 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.958 kr/m².2.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 19.603 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.056.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2015feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	71 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	263 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	892 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	378 m	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	297 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	1,1 km	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Acacievej 6 4100 Ringsted	93 m²	92 m	25-09-2025	2.070.000 kr.	22.258 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	950 m	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	950 m	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	1,6 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu