Hybenvej 14, Egense

Fritidshus · 55 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.245 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 55 m².586.080 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering565.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 220.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg: 496.750 kr.
4. dec. 2019 · Alm. Salg: 496.750 kr.
I dag · vores estimat: 565.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg496.750 kr.
sep.Ejerskifte496.750 kr.
2017majEjerskifte220.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	212 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²
Hybenvej 4, Egense 9280 Storvorde	70 m²	215 m	07-06-2024	785.000 kr.	11.214 kr./m²
Hybenvej 31, Egense 9280 Storvorde	74 m²	341 m	16-01-2025	520.000 kr.	7.027 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	67 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	257 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	142 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	398 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	194 m	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	50 m	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	513 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu