Hybenvej 11

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 752 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.466 kr/m².2.244.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 14.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.893.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,69 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion1.025.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	14 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Hybenvej 22 8920 Randers NV	139 m²	153 m	03-07-2026	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	85 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hybenvej 25 8920 Randers NV	167 m²	171 m	24-09-2026	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Hybenvej 28 8920 Randers NV	170 m²	215 m	25-02-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	353 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	77 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Morelvej 32 8920 Randers NV	137 m²	539 m	20-12-2024	2.415.000 kr.	17.628 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	381 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	559 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu