Hybenvænget 52

Rækkehus · 96 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.946 kr/m².653.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvænget gns: 8.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.097 kr/m²+14,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering674.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 421.415 kr.
27. feb. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
23. apr. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte605.000 kr.
2007apr.Ejerskifte650.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003dec.Ejerskifte421.415 kr.
1997majEjerskifte
1993Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 34 6360 Tinglev	96 m²	54 m	26-10-2023	780.000 kr.	8.125 kr./m²
Hybenvænget 4 6360 Tinglev	86 m²	61 m	21-01-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Kirkevej 53 6360 Tinglev	100 m²	483 m	13-05-2024	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Kirkevej 63B 6360 Tinglev	85 m²	419 m	18-01-2024	595.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 41 6360 Tinglev	85 m²	442 m	02-02-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Kirkevej 63A 6360 Tinglev	75 m²	412 m	02-02-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 65B 6360 Tinglev	121 m²	425 m	28-02-2024	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Kirkevej 59 6360 Tinglev	121 m²	454 m	25-02-2026	695.000 kr.	5.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu