Hybenvænget 4

Fritidshus · 88 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.301 kr/m².2.486.800 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.910.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,41 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.910.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2011sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012850.000 kr.
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	176 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	195 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	123 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	148 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	622 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	451 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	139 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Gyvelvænget 13 8340 Malling	78 m²	291 m	17-03-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	189 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Ajstrup Strandvej 21 8340 Malling	89 m²	1,2 km	14-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu