Hybenvænget 34, 6360 Tinglev — Rækkehus · 96 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 262 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.718 kr/m².631.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvænget gns: 8.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.097 kr/m²+14,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering658.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,52 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2023 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 52 6360 Tinglev	96 m²	54 m	14-04-2026	605.000 kr.	6.302 kr./m²
Hybenvænget 4 6360 Tinglev	86 m²	52 m	21-01-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Kirkevej 53 6360 Tinglev	100 m²	451 m	13-05-2024	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Kirkevej 63B 6360 Tinglev	85 m²	389 m	18-01-2024	595.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 41 6360 Tinglev	85 m²	414 m	02-02-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Kirkevej 63A 6360 Tinglev	75 m²	383 m	02-02-2025	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Kirkevej 65B 6360 Tinglev	121 m²	392 m	28-02-2024	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Kirkevej 59 6360 Tinglev	121 m²	424 m	25-02-2026	695.000 kr.	5.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu