Hybenvænget 3, Egenæs

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.163 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i EgenæsMedian pris/m² for fritidshus i Egenæs (4571, sidste 24 mdr.): 17.143 kr/m² × 60 m².1.028.580 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.127.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 987.500 kr.
19. nov. 2018 · Alm. Salg: 987.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel987.500 kr.
sep.Ejerskifte987.500 kr.
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4, Egenæs 4571 Grevinge	70 m²	83 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bakkevænget 12, Egenæs 4571 Grevinge	61 m²	107 m	15-11-2025	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Fiskervej 12, Egenæs 4571 Grevinge	60 m²	308 m	27-07-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Tornager 18, Egenæs 4571 Grevinge	62 m²	319 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Tornager 8, Egenæs 4571 Grevinge	57 m²	385 m	26-12-2024	780.000 kr.	13.684 kr./m²
Egenæs Vænge 4, Atterup 4571 Grevinge	59 m²	799 m	11-03-2025	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Egenæs Vænge 13, Atterup 4571 Grevinge	57 m²	734 m	04-02-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Egenæs Vænge 18, Atterup 4571 Grevinge	63 m²	815 m	24-02-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Bugten 14, Atterup 4571 Grevinge	55 m²	598 m	09-07-2026	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Fiskervej 11, Egenæs 4571 Grevinge	68 m²	232 m	18-06-2026	995.000 kr.	14.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu