Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Hybenbakken 2, Tirstrup

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 516 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
843.000 kr.
Offentlig grundværdi
176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.535 kr/m².2.145.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.016.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,70 pct. siden maj 2004
197k829k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202412. maj 2004575.000 kr.I dag · vores estimat2.016.523 kr.Markedet · 1992515.250 kr.Markedet · 1993611.125 kr.Markedet · 1994588.250 kr.Markedet · 1995652.500 kr.Markedet · 1996742.125 kr.Markedet · 1997651.750 kr.Markedet · 1998665.375 kr.Markedet · 1999761.125 kr.Markedet · 2000711.875 kr.Markedet · 2001526.125 kr.Markedet · 20021.034.750 kr.Markedet · 2003764.875 kr.Markedet · 2004967.500 kr.Markedet · 20051.098.000 kr.Markedet · 20061.704.500 kr.Markedet · 20071.566.000 kr.Markedet · 20081.477.125 kr.Markedet · 20091.983.500 kr.Markedet · 20101.834.875 kr.Markedet · 20111.186.125 kr.Markedet · 20121.193.625 kr.Markedet · 20131.099.250 kr.Markedet · 20141.171.875 kr.Markedet · 20151.378.875 kr.Markedet · 20161.440.750 kr.Markedet · 20171.508.625 kr.Markedet · 20181.442.250 kr.Markedet · 20191.141.125 kr.Markedet · 20201.578.750 kr.Markedet · 20211.562.500 kr.Markedet · 20221.792.125 kr.Markedet · 20232.031.250 kr.Markedet · 20241.923.125 kr.Markedet · 20252.292.750 kr.Markedet · 20262.088.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2004 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.016.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004majSolgt, familiehandel575.000 kr.
  • 1952Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup
8400 Ebeltoft		117 m²942 m18-08-20242.400.000 kr.20.513 kr./m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²426 m07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²4,1 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²4,8 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		130 m²7,8 km23-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²4,3 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark
8400 Ebeltoft		120 m²8,6 km24-07-20253.050.000 kr.25.417 kr./m²
Ligustervej 2, Egsmark
8400 Ebeltoft		130 m²8,6 km06-12-20231.600.000 kr.12.308 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		126 m²8,9 km30-10-20251.450.000 kr.11.508 kr./m²
Dråby Søvej 21
8400 Ebeltoft		127 m²8,9 km04-07-20261.500.000 kr.11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden