Hyben Alle 5

Villa · 90 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.127 kr/m².6.166.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 53.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.836.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.836.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
2020dec.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1973sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	43 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	201 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	38 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	325 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	222 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	226 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	348 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	818 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²
Salvievej 7 2770 Kastrup	94 m²	814 m	30-10-2025	5.100.000 kr.	54.255 kr./m²
Kløvervænget 6 2770 Kastrup	90 m²	1,2 km	26-05-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu