Hyben Alle 19

Villa · 118 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 657 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.144 kr/m².6.394.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 53.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²+18,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.240.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.240.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1959Bygget
1958mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	188 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	201 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	205 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	127 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	384 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	219 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Fortgård Alle 13 2770 Kastrup	118 m²	423 m	17-01-2025	7.750.000 kr.	65.678 kr./m²
Thuja Alle 17 2770 Kastrup	109 m²	73 m	09-11-2023	4.825.000 kr.	44.266 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	140 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	695 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu