Hyben Alle 28

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.560 kr/m².6.179.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyben gns: 53.216 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²+17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.969.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.969.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1954Bygget
1953jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1954

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	207 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	186 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	38 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Hyben Alle 10 2770 Kastrup	154 m²	204 m	15-07-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hyben Alle 40 2770 Kastrup	160 m²	119 m	11-07-2024	7.850.000 kr.	49.062 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	78 m²	134 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	75.962 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	359 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	786 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	249 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	646 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu