Hyacintvej 4

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.429 kr/m².3.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintvej gns: 24.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.485.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,84 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1999 · Alm. Salg: 639.810 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg639.810 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 8 3650 Ølstykke	119 m²	25 m	30-04-2025	3.370.000 kr.	28.319 kr./m²
Hyacintvej 9 3650 Ølstykke	147 m²	38 m	12-10-2024	3.080.000 kr.	20.952 kr./m²
Ørnebjergvej 83 3650 Ølstykke	120 m²	165 m	28-10-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Lotusvej 25 3650 Ølstykke	121 m²	245 m	02-04-2024	3.510.000 kr.	29.008 kr./m²
Violvej 20 3650 Ølstykke	119 m²	190 m	19-05-2025	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²
Fyrrevej 13 3650 Ølstykke	121 m²	325 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Ørnebjergvej 54 3650 Ølstykke	119 m²	227 m	21-12-2023	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Granvej 15 3650 Ølstykke	122 m²	340 m	16-11-2025	2.875.000 kr.	23.566 kr./m²
Nøddevej 12 3650 Ølstykke	122 m²	369 m	21-01-2024	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	338 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu