Hyacintvej 14C, Holme-Olstrup

Rækkehus · 102 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 254 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.375 kr/m².1.919.888 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.000.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,13 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015nov.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkildevej 24B, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	2,8 km	29-08-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Hyttemestervej 4C, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	2,7 km	21-07-2024	1.543.000 kr.	16.956 kr./m²
Højmosen 8C, Fensmark 4684 Holmegaard	98 m²	3,3 km	01-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Agernbakken 24, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	3,7 km	21-05-2024	2.498.000 kr.	23.566 kr./m²
Agernbakken 14, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	3,8 km	31-01-2024	2.375.000 kr.	22.406 kr./m²
Agernbakken 19, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	3,8 km	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Kalkerupvej 8B, Fensmark 4684 Holmegaard	124 m²	2,7 km	12-12-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Hyttemestervej 1C, Fensmark 4684 Holmegaard	76 m²	2,7 km	29-04-2024	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Agernbakken 18, Fensmark 4684 Holmegaard	85 m²	3,8 km	09-10-2023	1.998.000 kr.	23.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu