Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Hyacintvej 1, Holme-Olstrup

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
946 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 12.905 kr/m² × 144 m².1.858.320 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.980.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden jul. 2025
236k877k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.980.313 kr.Markedet · 1992633.168 kr.Markedet · 1993537.264 kr.Markedet · 1994637.488 kr.Markedet · 1995630.144 kr.Markedet · 1996619.776 kr.Markedet · 1997850.896 kr.Markedet · 19981.014.768 kr.Markedet · 1999770.256 kr.Markedet · 20001.154.592 kr.Markedet · 20011.002.240 kr.Markedet · 20021.140.048 kr.Markedet · 2003989.568 kr.Markedet · 20041.105.920 kr.Markedet · 20051.026.288 kr.Markedet · 20061.555.056 kr.Markedet · 20071.923.696 kr.Markedet · 20082.075.184 kr.Markedet · 20091.473.264 kr.Markedet · 20101.482.336 kr.Markedet · 20111.252.080 kr.Markedet · 20121.639.296 kr.Markedet · 20131.500.048 kr.Markedet · 20141.288.656 kr.Markedet · 20152.000.016 kr.Markedet · 20161.228.320 kr.Markedet · 20171.521.792 kr.Markedet · 20181.540.800 kr.Markedet · 20191.575.072 kr.Markedet · 20201.905.840 kr.Markedet · 20211.807.776 kr.Markedet · 20222.198.016 kr.Markedet · 20232.419.200 kr.Markedet · 20241.941.840 kr.Markedet · 20252.210.112 kr.Markedet · 20262.538.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyacintvej 4, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		130 m²57 m24-03-20252.250.000 kr.17.308 kr./m²
Petersmindevej 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		146 m²370 m04-01-20251.835.000 kr.12.568 kr./m²
Ringerbakken 7, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		140 m²316 m07-07-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Degnebakken 5, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		141 m²460 m17-12-20241.908.000 kr.13.532 kr./m²
Løgparken 12, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²434 m10-08-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Petersmindevej 96, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²483 m29-05-20241.895.000 kr.12.633 kr./m²
Møllevænget 5, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		131 m²369 m01-07-20251.595.000 kr.12.176 kr./m²
Stationsvej 59, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		150 m²901 m13-04-20252.375.000 kr.15.833 kr./m²
Løgparken 27, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		125 m²414 m04-01-20262.560.000 kr.20.480 kr./m²
Petersmindevej 17, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		124 m²362 m04-09-20241.200.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden