Hyacintstien 6, 2600 Glostrup — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.326 kr/m².412.371 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintstien gns: 7.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 9.349 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering403.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2024 · Alm. Salg: 380.200 kr.
I dag · vores estimat: 403.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg380.200 kr.
2022aug.Ejerskifte
2020majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintstien 4 2600 Glostrup	47 m²	16 m	26-01-2026	344.802 kr.	7.336 kr./m²
Hyacintstien 14 2600 Glostrup	32 m²	60 m	15-06-2024	247.697 kr.	7.741 kr./m²
Åkandestien 4 2600 Glostrup	58 m²	362 m	01-01-2024	312.000 kr.	5.379 kr./m²
Drosselstien 16 2600 Glostrup	58 m²	438 m	15-07-2024	323.106 kr.	5.571 kr./m²
Jørgen Berthelsens Alle 2 2600 Glostrup	59 m²	306 m	24-02-2025	424.958 kr.	7.203 kr./m²
Vibestien 21 2600 Glostrup	59 m²	550 m	14-12-2023	440.543 kr.	7.467 kr./m²
Gyvelstien 1 2600 Glostrup	62 m²	197 m	01-06-2025	415.000 kr.	6.694 kr./m²
Stokrosestien 6 2600 Glostrup	63 m²	171 m	19-11-2024	518.676 kr.	8.233 kr./m²
Drosselstien 11 2600 Glostrup	61 m²	476 m	18-09-2025	426.751 kr.	6.996 kr./m²
Stokrosestien 5 2600 Glostrup	63 m²	204 m	08-07-2024	670.178 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu