Prisvurdering · 2600 Glostrup

Brandsbjergvej 46

Villa · 176 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.607 kr/m².4.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrandsbjergvej gns: 29.747 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-26,90 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.649.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.750.000 kr / Estimat: 5.650.941 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,39 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.649.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandsbjergvej 47 2600 Glostrup	168 m²	249 m	22-10-2025	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Brandsbjergvej 18 2600 Glostrup	158 m²	88 m	10-02-2026	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Brandsbjergvej 127 2600 Glostrup	160 m²	235 m	19-03-2025	4.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Brandsbjergvej 107 2600 Glostrup	161 m²	284 m	17-05-2025	4.350.000 kr.	27.019 kr./m²
Brandsbjergvej 115 2600 Glostrup	160 m²	253 m	26-04-2024	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Brandsbjergvej 60 2600 Glostrup	147 m²	48 m	15-11-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Brandsbjergvej 10 2600 Glostrup	134 m²	112 m	02-09-2024	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Brandsbjergvej 121 2600 Glostrup	130 m²	215 m	01-07-2026	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Brandsbjergvej 25 2600 Glostrup	128 m²	208 m	04-08-2025	5.575.000 kr.	43.555 kr./m²
Brandsbjergvej 91 2600 Glostrup	120 m²	172 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu