Hyacintstien 14, 2600 Glostrup — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.715 kr/m².380.220 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyacintstien gns: 7.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 9.349 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering333.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,68 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2024 · Alm. Salg: 247.697 kr.
I dag · vores estimat: 333.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg247.697 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintstien 4 2600 Glostrup	47 m²	76 m	26-01-2026	344.802 kr.	7.336 kr./m²
Hyacintstien 6 2600 Glostrup	58 m²	60 m	02-10-2024	380.200 kr.	6.555 kr./m²
Dührings Alle 9 2600 Glostrup	37 m²	366 m	26-06-2025	455.364 kr.	12.307 kr./m²
Vængedalen 801 2600 Glostrup	37 m²	871 m	21-11-2023	428.260 kr.	11.575 kr./m²
Vibestien 8 2600 Glostrup	39 m²	537 m	06-07-2025	363.922 kr.	9.331 kr./m²
Gyvelstien 4 2600 Glostrup	42 m²	141 m	07-07-2024	389.694 kr.	9.278 kr./m²
Drosselstien 17 2600 Glostrup	45 m²	464 m	29-05-2025	438.300 kr.	9.740 kr./m²
Følfodstien 19 2600 Glostrup	47 m²	148 m	14-11-2024	358.744 kr.	7.633 kr./m²
Konvalstien 6 2600 Glostrup	48 m²	150 m	11-12-2024	370.227 kr.	7.713 kr./m²
Lavendelstien 19 2600 Glostrup	48 m²	365 m	29-05-2024	272.694 kr.	5.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu