Prisvurdering · 2600 Glostrup

Bjergbakkevej 260

Villa · 135 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.494 kr/m².4.651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbakkevej gns: 30.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 40.704 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.999.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.999.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakkevej 130 2600 Glostrup	141 m²	369 m	22-01-2026	4.895.000 kr.	34.716 kr./m²
Bjergbakkevej 3 2600 Glostrup	129 m²	422 m	05-06-2025	4.445.000 kr.	34.457 kr./m²
Bjergbakkevej 268 2600 Glostrup	149 m²	92 m	03-04-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Bjergbakkevej 19 2600 Glostrup	118 m²	274 m	15-07-2024	4.020.000 kr.	34.068 kr./m²
Bjergbakkevej 7 2600 Glostrup	110 m²	386 m	04-10-2025	4.375.000 kr.	39.773 kr./m²
Bjergbakkevej 15 2600 Glostrup	166 m²	309 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	31.627 kr./m²
Bjergbakkevej 132 2600 Glostrup	177 m²	314 m	29-04-2024	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Bjergbakkevej 248 2600 Glostrup	205 m²	112 m	24-12-2024	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Brandsbjergvej 10 2600 Glostrup	134 m²	292 m	02-09-2024	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Ejbydalsvej 156 2600 Glostrup	135 m²	443 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu