Menu
For mæglere Log ind
Hvorvarpvej 21, Hvorvarp
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Hvorvarpvej 21, Hvorvarp

Landejendom · 205 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 17.500 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
17500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Rodzoneanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.714 kr/m².4.504.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.354.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.798.000 kr / Estimat: 4.354.313 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,85 pct. siden nov. 2013
75k53,8M107,5M161,2M214,9M19921997200120052009201320172021202524. nov. 20131.870.000 kr.I dag · vores estimat4.354.313 kr.Markedet · 1992138.170 kr.Markedet · 1994554.730 kr.Markedet · 1995550.835 kr.Markedet · 1996737.180 kr.Markedet · 19971.754.185 kr.Markedet · 199875.235 kr.Markedet · 19994.239.605 kr.Markedet · 20002.178.330 kr.Markedet · 20011.194.125 kr.Markedet · 20024.758.870 kr.Markedet · 20032.210.925 kr.Markedet · 20041.027.665 kr.Markedet · 20052.051.230 kr.Markedet · 20061.464.315 kr.Markedet · 20073.628.500 kr.Markedet · 20081.896.250 kr.Markedet · 20093.048.965 kr.Markedet · 2010960.630 kr.Markedet · 20113.913.655 kr.Markedet · 20121.080.760 kr.Markedet · 20131.685.715 kr.Markedet · 20142.015.355 kr.Markedet · 20151.518.435 kr.Markedet · 2016715.040 kr.Markedet · 20172.680.990 kr.Markedet · 20185.600.600 kr.Markedet · 20192.725.680 kr.Markedet · 20202.540.565 kr.Markedet · 20214.442.965 kr.Markedet · 20222.277.755 kr.Markedet · 20239.269.690 kr.Markedet · 20243.418.375 kr.Markedet · 20254.539.315 kr.Markedet · 20268.451.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2013 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
4.354.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²1,6 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²3,5 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²2,1 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²2,4 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²1,4 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²3,8 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²5,4 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²4,1 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²4,6 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²7,1 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden