Menu
For mæglere Log ind
Bandsholmvej 48, Havbrogårde

Prisvurdering · 9600 Aars

Bandsholmvej 48, Havbrogårde

Landejendom · 72 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 72 m², grund på 71.368 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
71368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.759 kr/m².4.030.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)71368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.480.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 3.262.226 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,20 pct. siden nov. 2025
26k18,9M37,8M56,6M75,5M1992199720012005200920132017202120253. nov. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat2.480.121 kr.Markedet · 199248.528 kr.Markedet · 1994194.832 kr.Markedet · 1995193.464 kr.Markedet · 1996258.912 kr.Markedet · 1997616.104 kr.Markedet · 199826.424 kr.Markedet · 19991.489.032 kr.Markedet · 2000765.072 kr.Markedet · 2001419.400 kr.Markedet · 20021.671.408 kr.Markedet · 2003776.520 kr.Markedet · 2004360.936 kr.Markedet · 2005720.432 kr.Markedet · 2006514.296 kr.Markedet · 20071.274.400 kr.Markedet · 2008666.000 kr.Markedet · 20091.070.856 kr.Markedet · 2010337.392 kr.Markedet · 20111.374.552 kr.Markedet · 2012379.584 kr.Markedet · 2013592.056 kr.Markedet · 2014707.832 kr.Markedet · 2015533.304 kr.Markedet · 2016251.136 kr.Markedet · 2017941.616 kr.Markedet · 20181.967.040 kr.Markedet · 2019957.312 kr.Markedet · 2020892.296 kr.Markedet · 20211.560.456 kr.Markedet · 2022799.992 kr.Markedet · 20233.255.696 kr.Markedet · 20241.200.600 kr.Markedet · 20251.594.296 kr.Markedet · 20262.968.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.480.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnstrupvej 47, Søttrup
9600 Aars		100 m²5,3 km17-10-20231.550.000 kr.15.500 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²2,7 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Saltgårdvej 4, Bjørnstrup
9600 Aars		117 m²6,3 km17-12-20241.800.000 kr.15.385 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²5,1 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Kelddalvej 42B, Blære
9600 Aars		126 m²6,6 km30-01-20243.095.000 kr.24.563 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup
9600 Aars		128 m²7,2 km10-07-20244.700.000 kr.36.719 kr./m²
Kelddalvej 36, Blære
9600 Aars		122 m²7,9 km04-08-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²
Kelddalvej 42A, Blære
9600 Aars		142 m²6,6 km30-01-20243.095.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden