Menu
For mæglere Log ind
Havbrovej 41, Hornum
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Havbrovej 41, Hornum

Landejendom · 220 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 18.665 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
18665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.818 kr/m².5.014.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk220 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.387.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.060.901 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,23 pct. siden jun. 2000
81k57,7M115,4M173,0M230,6M19921997200120052009201320172021202519. jun. 2000998.000 kr.I dag · vores estimat2.387.502 kr.Markedet · 1992148.280 kr.Markedet · 1994595.320 kr.Markedet · 1995591.140 kr.Markedet · 1996791.120 kr.Markedet · 19971.882.540 kr.Markedet · 199880.740 kr.Markedet · 19994.549.820 kr.Markedet · 20002.337.720 kr.Markedet · 20011.281.500 kr.Markedet · 20025.107.080 kr.Markedet · 20032.372.700 kr.Markedet · 20041.102.860 kr.Markedet · 20052.201.320 kr.Markedet · 20061.571.460 kr.Markedet · 20073.894.000 kr.Markedet · 20082.035.000 kr.Markedet · 20093.272.060 kr.Markedet · 20101.030.920 kr.Markedet · 20114.200.020 kr.Markedet · 20121.159.840 kr.Markedet · 20131.809.060 kr.Markedet · 20142.162.820 kr.Markedet · 20151.629.540 kr.Markedet · 2016767.360 kr.Markedet · 20172.877.160 kr.Markedet · 20186.010.400 kr.Markedet · 20192.925.120 kr.Markedet · 20202.726.460 kr.Markedet · 20214.768.060 kr.Markedet · 20222.444.420 kr.Markedet · 20239.947.960 kr.Markedet · 20243.668.500 kr.Markedet · 20254.871.460 kr.Markedet · 20269.069.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2000 · Alm. Salg
998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.387.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbrovej 56, Helminggård
9600 Aars		155 m²1,4 km29-01-20263.500.000 kr.22.581 kr./m²
Vester Søttrup Vej 11, Søttrup
9600 Aars		243 m²2,1 km24-04-20242.100.000 kr.8.642 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²1,3 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²3,8 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²5,3 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²2,7 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Aggersundvej 117, Søttrup
9600 Aars		146 m²3,8 km09-11-20231.950.000 kr.13.356 kr./m²
Aggersundvej 113, Søttrup
9600 Aars		137 m²3,5 km25-05-20242.900.000 kr.21.168 kr./m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde
9600 Aars		170 m²5,7 km29-03-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Kelddalvej 34, Blære
9600 Aars		175 m²6,8 km03-07-20258.200.000 kr.46.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden