Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 20, Hornum
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Aalborgvej 20, Hornum

Villa · 127 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
539 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i HornumMedian pris/m² for villa i Hornum (9600, sidste 24 mdr.): 7.770 kr/m² × 127 m².986.790 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.191.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.451.527 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,63 pct. siden dec. 1997
128k552k976k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202416. dec. 1997508.000 kr.I dag · vores estimat1.191.944 kr.Markedet · 1992667.512 kr.Markedet · 1993569.849 kr.Markedet · 1994570.738 kr.Markedet · 1995517.779 kr.Markedet · 1996502.158 kr.Markedet · 1997598.170 kr.Markedet · 1998580.390 kr.Markedet · 1999745.998 kr.Markedet · 2000709.803 kr.Markedet · 2001687.197 kr.Markedet · 2002871.982 kr.Markedet · 2003861.822 kr.Markedet · 2004718.185 kr.Markedet · 2005734.822 kr.Markedet · 2006982.218 kr.Markedet · 20071.070.864 kr.Markedet · 20081.028.700 kr.Markedet · 2009623.697 kr.Markedet · 20101.174.242 kr.Markedet · 20111.045.591 kr.Markedet · 2012867.156 kr.Markedet · 20131.051.941 kr.Markedet · 20141.146.429 kr.Markedet · 20151.201.801 kr.Markedet · 2016975.233 kr.Markedet · 2017969.772 kr.Markedet · 2018967.994 kr.Markedet · 2019975.741 kr.Markedet · 20201.373.759 kr.Markedet · 20211.580.134 kr.Markedet · 20221.349.375 kr.Markedet · 20231.500.505 kr.Markedet · 20241.615.059 kr.Markedet · 20251.266.571 kr.Markedet · 20261.614.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1997 · Alm. Salg
508.000 kr.
I dag · vores estimat
1.191.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg508.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 55, Hornum
9600 Aars		116 m²496 m28-05-2025710.000 kr.6.121 kr./m²
Elmevej 3, Hornum
9600 Aars		121 m²471 m14-04-20241.035.000 kr.8.554 kr./m²
Syrenvej 19, Hornum
9600 Aars		141 m²569 m24-06-20241.680.000 kr.11.915 kr./m²
Bjørnstrupvej 8, Hornum
9600 Aars		153 m²104 m21-11-20241.075.000 kr.7.026 kr./m²
Tværgade 9, Hornum
9600 Aars		97 m²218 m09-07-2025745.000 kr.7.680 kr./m²
Havbrovej 31, Hornum
9600 Aars		155 m²660 m18-03-20241.150.000 kr.7.419 kr./m²
Bjørnstrupvej 6, Hornum
9600 Aars		64 m²97 m12-03-2026850.000 kr.13.281 kr./m²
Løgstørvej 224, Mølgård
9600 Aars		129 m²3,9 km27-12-20233.800.000 kr.29.457 kr./m²
Søttrupvej 14, Hornum
9600 Aars		196 m²584 m22-05-20243.400.000 kr.17.347 kr./m²
Parallelvej 10, Havbro
9600 Aars		130 m²4,9 km29-01-2025975.000 kr.7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden