Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hvorupgårdvej 34

Villa · 233 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.323 kr/m².3.005.704 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvorupgårdvej gns: 7.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-64,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.017.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,69 pct. siden maj 2025
936k2,0M3,1M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat4.017.983 kr.Markedet · 19921.224.881 kr.Markedet · 19931.108.847 kr.Markedet · 19941.218.357 kr.Markedet · 19951.389.379 kr.Markedet · 19961.541.994 kr.Markedet · 19971.718.841 kr.Markedet · 19981.718.841 kr.Markedet · 19991.417.106 kr.Markedet · 20001.715.579 kr.Markedet · 20012.356.096 kr.Markedet · 20022.591.426 kr.Markedet · 20031.852.117 kr.Markedet · 20042.003.101 kr.Markedet · 20052.133.814 kr.Markedet · 20062.984.730 kr.Markedet · 20072.435.549 kr.Markedet · 20083.038.320 kr.Markedet · 20092.617.755 kr.Markedet · 20102.870.793 kr.Markedet · 20112.714.217 kr.Markedet · 20122.745.206 kr.Markedet · 20133.220.992 kr.Markedet · 20143.164.839 kr.Markedet · 20153.416.945 kr.Markedet · 20163.799.531 kr.Markedet · 20173.706.797 kr.Markedet · 20184.070.277 kr.Markedet · 20194.007.367 kr.Markedet · 20203.879.217 kr.Markedet · 20214.411.156 kr.Markedet · 20225.020.684 kr.Markedet · 20234.331.470 kr.Markedet · 20244.660.000 kr.Markedet · 20254.556.082 kr.Markedet · 20264.470.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.017.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Banen 2
9400 Nørresundby		174 m²197 m29-11-20232.050.000 kr.11.782 kr./m²
Gammel Høvej 22
9400 Nørresundby		252 m²3,8 km07-03-20261.900.000 kr.7.540 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²4,3 km01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²4,4 km14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²4,6 km11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²4,5 km05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²4,3 km01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²4,5 km18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²4,3 km22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Høvejen 51
9400 Nørresundby		130 m²2,3 km22-10-20233.200.000 kr.24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden