Hvolgårdsvej 4, Øland

Landejendom · 217 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 353.983 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 353983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.350 kr/m².8.213.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)353983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.328.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,77 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.328.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausholmvej 43, Øland 9460 Brovst	158 m²	2,4 km	18-10-2023	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	4,2 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²
Langholmvej 6, Sønder Økse 9460 Brovst	227 m²	5,0 km	21-11-2024	1.125.000 kr.	4.956 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	5,9 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	4,8 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	5,0 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Langholmvej 2, Sønder Økse 9460 Brovst	288 m²	4,7 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	100.868 kr./m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	4,2 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Flegumvej 14, Årup 9460 Brovst	235 m²	6,8 km	27-09-2025	1.200.000 kr.	5.106 kr./m²
Flegumvej 28, Flegum 9460 Brovst	220 m²	7,3 km	29-10-2023	12.650.000 kr.	57.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu