Hvileholmsvej 28

Villa · 266 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 27.530 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 27530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.998 kr/m².2.574.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvileholmsvej gns: 10.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.639.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,48 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999majEjerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvileholmsvej 31 5550 Langeskov	238 m²	338 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Engvej 9 5550 Langeskov	250 m²	1,1 km	11-08-2026	2.275.000 kr.	9.100 kr./m²
Nonnebovej 3 5550 Langeskov	225 m²	973 m	09-01-2025	1.835.000 kr.	8.156 kr./m²
Risvænget 2 5550 Langeskov	216 m²	863 m	07-06-2025	2.450.000 kr.	11.343 kr./m²
Skovgårds Alle 27 5550 Langeskov	211 m²	1,1 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Skiftemose 3 5550 Langeskov	286 m²	2,4 km	03-07-2025	2.650.000 kr.	9.266 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	825 m	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	1,8 km	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	1,1 km	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Skovgårds Alle 44 5550 Langeskov	185 m²	1,1 km	20-11-2023	3.775.000 kr.	20.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu