Hvidtjørnevej 1B

Rækkehus · 148 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 435 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.823 kr/m².1.760.620 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnevej gns: 13.158 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 15.909 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.234.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,23 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 2B 4295 Stenlille	95 m²	27 m	21-04-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Hvidtjørnevej 3A 4295 Stenlille	85 m²	20 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Slettebjerggård 4 4295 Stenlille	144 m²	441 m	14-09-2024	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Slettebjerggård 6 4295 Stenlille	144 m²	450 m	07-06-2024	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Møllegårdsvej 34 4295 Stenlille	110 m²	537 m	16-06-2026	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllehusene 1 4295 Stenlille	108 m²	555 m	29-01-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Møllehusene 20 4295 Stenlille	108 m²	570 m	20-08-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Nordskovvej 14B 4295 Stenlille	127 m²	1,7 km	09-11-2023	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Slettebjerggård 3 4295 Stenlille	90 m²	451 m	26-08-2024	1.206.200 kr.	13.402 kr./m²
Møllegårdsvej 119A 4295 Stenlille	89 m²	503 m	26-05-2024	1.300.000 kr.	14.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu