Hvidtjørnevej 17

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².2.286.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidtjørnevej gns: 15.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.311.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
1990Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 11 3300 Frederiksværk	126 m²	61 m	23-05-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Hvidtjørnevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	80 m	25-02-2026	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Hyldevej 30 3300 Frederiksværk	158 m²	126 m	16-08-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Irisvej 7 3300 Frederiksværk	154 m²	262 m	09-05-2024	1.950.000 kr.	12.662 kr./m²
Langs Skolen 18 3300 Frederiksværk	160 m²	168 m	21-11-2023	1.970.000 kr.	12.312 kr./m²
Hasselvej 12 3300 Frederiksværk	150 m²	201 m	20-10-2024	2.381.000 kr.	15.873 kr./m²
Baggersvej 82 3300 Frederiksværk	161 m²	170 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Hasselvej 14 3300 Frederiksværk	149 m²	212 m	28-08-2025	2.470.000 kr.	16.577 kr./m²
Rybovej 1 3300 Frederiksværk	154 m²	485 m	14-06-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Hyldevej 8 3300 Frederiksværk	163 m²	177 m	26-05-2025	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu