Hvidsværmervej 9B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.927 kr/m².3.457.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidsværmervej gns: 39.192 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.864.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,64 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.995.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.575.000 kr.
1967aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidsværmervej 11B 2610 Rødovre	94 m²	13 m	26-01-2026	3.850.000 kr.	40.957 kr./m²
Hvidsværmervej 3B 2610 Rødovre	94 m²	38 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidsværmervej 21A 2610 Rødovre	94 m²	85 m	11-06-2026	3.950.000 kr.	42.021 kr./m²
Hvidsværmervej 23A 2610 Rødovre	94 m²	98 m	23-07-2024	3.345.000 kr.	35.585 kr./m²
Hvidsværmervej 19A 2610 Rødovre	96 m²	73 m	03-03-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Hvidsværmervej 27B 2610 Rødovre	96 m²	128 m	10-11-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Hvidsværmervej 20B 2610 Rødovre	82 m²	63 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	43.841 kr./m²
Hvidsværmervej 16B 2610 Rødovre	80 m²	49 m	18-09-2024	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Hvidsværmervej 4B 2610 Rødovre	80 m²	52 m	16-01-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hvidsværmervej 26A 2610 Rødovre	80 m²	100 m	17-03-2024	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu