Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovrevej 203

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.715 kr/m².5.011.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 36.321 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.037.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden jun. 2005
1,1M3,2M5,3M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20051.608.200 kr.31. jan. 20235.000.000 kr.10. mar. 20266.200.000 kr.14. mar. 20266.200.000 kr.I dag · vores estimat6.037.077 kr.Markedet · 19921.230.250 kr.Markedet · 19931.320.880 kr.Markedet · 19941.266.730 kr.Markedet · 19951.306.820 kr.Markedet · 19961.831.600 kr.Markedet · 19971.698.980 kr.Markedet · 19981.763.010 kr.Markedet · 19992.293.870 kr.Markedet · 20002.016.470 kr.Markedet · 20012.229.840 kr.Markedet · 20022.363.030 kr.Markedet · 20032.842.590 kr.Markedet · 20042.600.150 kr.Markedet · 20053.152.100 kr.Markedet · 20064.168.220 kr.Markedet · 20074.124.140 kr.Markedet · 20084.218.380 kr.Markedet · 20093.406.510 kr.Markedet · 20103.641.730 kr.Markedet · 20113.460.660 kr.Markedet · 20123.439.570 kr.Markedet · 20133.207.010 kr.Markedet · 20143.659.780 kr.Markedet · 20154.523.900 kr.Markedet · 20164.175.250 kr.Markedet · 20174.783.060 kr.Markedet · 20184.863.620 kr.Markedet · 20195.225.000 kr.Markedet · 20206.150.490 kr.Markedet · 20216.695.600 kr.Markedet · 20226.852.920 kr.Markedet · 20236.544.930 kr.Markedet · 20246.975.470 kr.Markedet · 20257.419.880 kr.Markedet · 20269.145.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.608.200 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.037.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte1.608.200 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1974jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovrevej 205
2650 Hvidovre		219 m²21 m18-03-20245.976.600 kr.27.290 kr./m²
Hvidovrevej 213
2650 Hvidovre		122 m²96 m02-06-20244.275.000 kr.35.041 kr./m²
Hvidovrevej 390
2650 Hvidovre		150 m²1,5 km22-05-20255.650.000 kr.37.667 kr./m²
Hvidovrevej 207
2650 Hvidovre		108 m²44 m05-06-20246.400.000 kr.59.259 kr./m²
Hvidovrevej 201
2650 Hvidovre		106 m²18 m21-01-20253.850.000 kr.36.321 kr./m²
Hvidovrevej 289
2650 Hvidovre		133 m²1,2 km29-07-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Hvidovrevej 309
2650 Hvidovre		134 m²1,4 km23-11-20244.450.000 kr.33.209 kr./m²
Hvidovrevej 372
2650 Hvidovre		122 m²1,3 km20-01-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Hvidovrevej 412
2650 Hvidovre		126 m²1,8 km15-08-20244.210.000 kr.33.413 kr./m²
Hvidovrevej 410
2650 Hvidovre		113 m²1,8 km23-06-20254.800.000 kr.42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden