Hvidørevej 71

Villa · 253 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.165 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1165 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.286 kr/m².17.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 104.237 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering20.147.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,63 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.147.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	131 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²
Hvidørevej 79 2930 Klampenborg	209 m²	92 m	16-07-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	46 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Hvidørevej 73 2930 Klampenborg	203 m²	22 m	04-07-2024	17.250.000 kr.	84.975 kr./m²
Hvidørevej 26 2930 Klampenborg	218 m²	509 m	11-12-2025	19.600.000 kr.	89.908 kr./m²
Hvidørevej 51 2930 Klampenborg	179 m²	227 m	23-11-2024	18.250.000 kr.	101.955 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	685 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Klampenborgvej 18A 2930 Klampenborg	256 m²	230 m	14-07-2026	21.750.000 kr.	84.961 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	433 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	582 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu