Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 63

Villa · 317 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 1.249 m², 9 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
1249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.151.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.187 kr/m².19.110.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk317 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering19.852.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden jan. 2025
1,8M11,2M20,6M30,0M39,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 202520.158.400 kr.I dag · vores estimat19.852.177 kr.Markedet · 19925.166.466 kr.Markedet · 19932.598.449 kr.Markedet · 19942.662.166 kr.Markedet · 19953.540.256 kr.Markedet · 19963.702.560 kr.Markedet · 19975.165.515 kr.Markedet · 19984.895.431 kr.Markedet · 19994.041.750 kr.Markedet · 20003.917.803 kr.Markedet · 20015.125.256 kr.Markedet · 20028.993.924 kr.Markedet · 20037.644.455 kr.Markedet · 200412.387.092 kr.Markedet · 200511.188.198 kr.Markedet · 200615.162.427 kr.Markedet · 20071.788.197 kr.Markedet · 200815.639.512 kr.Markedet · 200915.578.965 kr.Markedet · 201012.076.115 kr.Markedet · 201111.607.272 kr.Markedet · 20128.257.850 kr.Markedet · 201317.831.250 kr.Markedet · 201416.292.532 kr.Markedet · 201512.222.569 kr.Markedet · 201613.896.012 kr.Markedet · 201716.593.048 kr.Markedet · 201810.884.195 kr.Markedet · 201919.782.068 kr.Markedet · 202017.011.805 kr.Markedet · 202120.097.800 kr.Markedet · 202223.472.582 kr.Markedet · 202319.197.203 kr.Markedet · 202419.060.259 kr.Markedet · 202529.212.184 kr.Markedet · 202632.168.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
20.158.400 kr.
I dag · vores estimat
19.852.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel20.158.400 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²54 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²214 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²191 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²428 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²121 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²132 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²624 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²781 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²678 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²697 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden