Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 50

Villa · 212 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.322 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.957 kr/m².16.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.294.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,18 pct. siden jan. 2021
1,2M7,5M13,8M20,1M26,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202112.250.000 kr.I dag · vores estimat17.294.852 kr.Markedet · 19923.455.176 kr.Markedet · 19931.737.764 kr.Markedet · 19941.780.376 kr.Markedet · 19952.367.616 kr.Markedet · 19962.476.160 kr.Markedet · 19973.454.540 kr.Markedet · 19983.273.916 kr.Markedet · 19992.703.000 kr.Markedet · 20002.620.108 kr.Markedet · 20013.427.616 kr.Markedet · 20026.014.864 kr.Markedet · 20035.112.380 kr.Markedet · 20048.284.112 kr.Markedet · 20057.482.328 kr.Markedet · 200610.140.172 kr.Markedet · 20071.195.892 kr.Markedet · 200810.459.232 kr.Markedet · 200910.418.740 kr.Markedet · 20108.076.140 kr.Markedet · 20117.762.592 kr.Markedet · 20125.522.600 kr.Markedet · 201311.925.000 kr.Markedet · 201410.895.952 kr.Markedet · 20158.174.084 kr.Markedet · 20169.293.232 kr.Markedet · 201711.096.928 kr.Markedet · 20187.279.020 kr.Markedet · 201913.229.648 kr.Markedet · 202011.376.980 kr.Markedet · 202113.440.800 kr.Markedet · 202215.697.752 kr.Markedet · 202312.838.508 kr.Markedet · 202412.746.924 kr.Markedet · 202519.536.224 kr.Markedet · 202621.513.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
17.294.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²163 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²92 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²437 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²154 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²174 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²613 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²38 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²68 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Klampenborgvej 27
2930 Klampenborg		207 m²240 m23-06-202417.500.000 kr.84.541 kr./m²
Sølystvej 3
2930 Klampenborg		210 m²488 m21-02-202521.750.000 kr.103.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden