Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Hvidørevej 41

Villa · 146 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.594 kr/m².15.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidørevej gns: 80.838 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.072.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,11 pct. siden jul. 2020
824k5,2M9,5M13,8M18,2M19921996200020042008201220162020202429. jul. 20206.700.000 kr.I dag · vores estimat13.072.536 kr.Markedet · 19922.379.508 kr.Markedet · 19931.196.762 kr.Markedet · 19941.226.108 kr.Markedet · 19951.630.528 kr.Markedet · 19961.705.280 kr.Markedet · 19972.379.070 kr.Markedet · 19982.254.678 kr.Markedet · 19991.861.500 kr.Markedet · 20001.804.414 kr.Markedet · 20012.360.528 kr.Markedet · 20024.142.312 kr.Markedet · 20033.520.790 kr.Markedet · 20045.705.096 kr.Markedet · 20055.152.924 kr.Markedet · 20066.983.326 kr.Markedet · 2007823.586 kr.Markedet · 20087.203.056 kr.Markedet · 20097.175.170 kr.Markedet · 20105.561.870 kr.Markedet · 20115.345.936 kr.Markedet · 20123.803.300 kr.Markedet · 20138.212.500 kr.Markedet · 20147.503.816 kr.Markedet · 20155.629.322 kr.Markedet · 20166.400.056 kr.Markedet · 20177.642.224 kr.Markedet · 20185.012.910 kr.Markedet · 20199.110.984 kr.Markedet · 20207.835.090 kr.Markedet · 20219.256.400 kr.Markedet · 202210.810.716 kr.Markedet · 20238.841.614 kr.Markedet · 20248.778.542 kr.Markedet · 202513.454.192 kr.Markedet · 202614.815.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2020 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
13.072.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 16
2930 Klampenborg		157 m²296 m17-06-202511.500.000 kr.73.248 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²288 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²183 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Hvidørevej 73
2930 Klampenborg		203 m²420 m04-07-202417.250.000 kr.84.975 kr./m²
Hvidørevej 79
2930 Klampenborg		209 m²490 m16-07-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Hvidørevej 26
2930 Klampenborg		218 m²125 m11-12-202519.600.000 kr.89.908 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²466 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²248 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²382 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²322 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden