Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Hvidkildevej 14, Mejlby

Landejendom · 235 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 750.941 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
750941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.839.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.165 kr/m².3.301.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk235 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)750941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.011.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,19 pct. siden dec. 2018
122k13,3M26,5M39,7M52,9M19931999200220062009201320182021202431. dec. 201852.905.000 kr.14. jul. 201952.905.000 kr.I dag · vores estimat11.011.890 kr.Markedet · 1993905.220 kr.Markedet · 1994321.245 kr.Markedet · 1997243.695 kr.Markedet · 1999121.965 kr.Markedet · 2000514.180 kr.Markedet · 20011.083.350 kr.Markedet · 20022.887.445 kr.Markedet · 20038.972.770 kr.Markedet · 200410.437.290 kr.Markedet · 2006592.200 kr.Markedet · 20072.389.245 kr.Markedet · 20084.328.465 kr.Markedet · 20092.954.185 kr.Markedet · 20104.695.300 kr.Markedet · 20123.255.925 kr.Markedet · 20131.549.355 kr.Markedet · 20163.940.950 kr.Markedet · 20175.578.430 kr.Markedet · 20181.433.970 kr.Markedet · 201910.056.825 kr.Markedet · 20201.902.325 kr.Markedet · 20214.522.105 kr.Markedet · 20223.666.470 kr.Markedet · 20231.628.785 kr.Markedet · 202417.195.420 kr.Markedet · 202519.905.675 kr.Markedet · 20263.429.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
52.905.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
52.905.000 kr.
I dag · vores estimat
11.011.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, andet52.905.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte52.905.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²1,5 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²3,3 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²1,5 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²3,0 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²2,4 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²4,7 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²3,8 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Ømarksvej 3, Ømark
9610 Nørager		240 m²6,0 km30-03-20255.250.000 kr.21.875 kr./m²
Løgstørvej 189, Kgs Tisted
9610 Nørager		250 m²5,8 km06-10-20242.775.000 kr.11.100 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²3,2 km07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden